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Mon espace Pourquoi investir dans le neuf ?
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Opter pour un logement neuf ou un terrain à bâtir peut être une décision aux multiples avantages. Que vous soyez débutant dans le domaine de l’investissement locatif ou un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités, voici pourquoi le neuf est un excellent choix.
Sécurité et Rentabilité :les atouts du neuf
L’avantage d’investir dans le neuf vous confère une sécurité juridique que vous ne retrouverez nulle part dans l’immobilier ancien. Pas de dépassement de prix, des délais convenus à l’avance, de solides garanties… bref, l’acquéreur immobilier n’est jamais aussi protégé que dans le neuf. Vous bénéficiez également d’un logement aux dernières normes environnementales en vigueur (RE 2020) avec une isolation phonique et thermique dès plus efficace sur le marché de l’immobilier, ce qui vous permettra de faire des économies d’énergie ou bien d’amener à votre locataire un confort d’usage et la baisse de ses factures. Finit les travaux imprévus dans la copropriété qui plombent votre investissement, ou bien les vices cachés que vous découvrez trop tard, les procédures à n’en plus finir… Renouez avec l’immobilier grâce au NEUF et au Groupe SM !
Avantages Fiscaux et financiers non négligeables
L’un des principaux avantages d’investir dans le neuf réside dans les incitations fiscales attractives. La loi Pinel, qui est toujours prorogé jusqu’à fin 2024 offre, par exemple, une réduction d’impôt significative pouvant aller jusqu’à 21% du prix d’acquisition. De plus, les frais notariaux réduits et les charges de copropriété minimisées rendent l’investissement initial moins contraignant financièrement que le rénové.
De plus, les frais notariaux réduits et les charges de copropriété minimisées rendent l’investissement initial moins contraignant financièrement que le rénové.
Construire un patrimoine durable et transmissible
Investir dans le neuf est également une stratégie efficace pour bâtir un patrimoine durable. Même sans apport initial conséquent, vous pouvez financer votre projet par emprunt grâce à des taux relativement bas. Les loyers perçus couvriront en grande partie les mensualités de remboursement vous permettant ainsi de constituer de façon progressive votre patrimoine.
C’est un investissement sur le long terme qui se transmettra à vos héritiers avec une valeur ajoutée substantielle. Le Groupe SM se positionne sur des fonciers aux meilleurs emplacement, ce qui facilitera la pérennité de la location de votre bien dans le temps.
La garantie
de parfait achèvement
Elle couvre toutes les anomalies détectées lors de la remise des clés ou dans l’année qui suit.
La garantie biennale
Elle protège les équipements pendant deux ans contre tout dysfonctionnement.
La garantie décennale
Elle couvre tout dommage compromettant la solidité ou l’habitabilité de votre logement pendant dix ans.
Anticiper l’Avenir : des revenus réguliers pour la retraite
L’investissement locatif neuf offre un revenu régulier et stable via des mensualités, ce qui est une ressource particulièrement précieuse lorsque vous serez à la retraite.
En planifiant dès maintenant l’achat d’un investissement locatif, vous assurez votre sécurité financière future et vous prévenez la dévaluation de votre pouvoir d’achat liée à la vie post-professionnelle. Anticipez l’avenir et n’attendez plus pour investir, le temps devient de l’argent !
Choisissez la confiance avec le groupe sm
En choisissant le Groupe SM, vous investissez auprès d’un partenaire de confiance.
Aménageur-Promoteur reconnu en Occitanie, nous sélectionnons méticuleusement nos emplacements afin de garantir votre investissement tant sur le potentiel locatif que de la qualité de vie offerte à votre futur locataire.
Vous bénéficiez de garanties solides, d’un service de gestion dédié si besoin et d’un logement irréprochable en termes de confort, d’emplacement et d’économies d’énergie.