CENTRE D’AFFAIRES AUREA – MURET

UN TERRITOIRE DYNAMIQUE…

La situation géographique avantageuse, le dynamisme économique, le climat attractif ainsi que la richesse des activités culturelles et sportives font de Toulouse, l’une des métropoles françaises les plus attractives, idéale pour implanter une entreprise et investir.

Elle abrite des entreprises de renommée internationale telles qu’Airbus, Actia, Thalès, Capgemini, Assystem, ainsi qu’une multitude de start-ups, contribuant à la création d’un vivier d’emplois dynamique qui positionne la démographie de la métropole en tête des villes françaises.

Par son emplacement central en Occitanie, au pied des Pyrénées, entre mer et océan, Toulouse Métropole attire chaque année 15 000 nouveaux habitants.

Son rayonnement ainsi que ses équipements (aéroport international, future gare LGV, métro, tramway, bus, hôpitaux, cancéropôle) en font une capitale européenne ouverte et à taille humaine.

MURET, VILLE ATTRACTIVE AUX PORTES DE TOULOUSE…

Sous-préfecture de la Haute-Garonne et 4ème ville la plus peuplée du département, la ville de Muret bénéficie de nombreux atouts économiques et culturels, tels que la présence de nombreuses entreprises et un pôle économique en pleine expansion.

Elle bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à ses liaisons routières. Elle est également bien desservie par les transports en commun, assurant ainsi un accès facile pour les professionnels et les employés travaillant dans les entreprises locales.

La future ligne express de bus Tisséo (LEX) reliera en 2025, Muret à la station de métro Basso Cambo (ligne A) en 35mn.

LA ZAC DES PYRÉNÉES, UN EMPLACEMENT ATTRACTIF…

Située au sud-ouest de la commune de Muret, la ZAC Porte des Pyrénées propose un espace de 60ha entièrement dédié aux commerces, aux services et aux activités commerciales.

Sa création et son développement attestent de l’essor de la ville dans des différents domaines : salle culturelle et événementielle Horizon Pyrénées, entreprises de loisirs, entreprises tertiaires, artisanales, logements, futur collège, centres de soin, Ehpad, services publics… un ensemble diversifié d’entités publiques et privées, ayant un intérêt territorial et un impact économique majeurs.

La ZAC des Pyrénées se situe à 500m de l’axe autoroutier A64 plaçant la métropole toulousaine à 25min en voiture. Ce projet, à taille humaine, s’insère dans le tissu urbain de la ville de Muret.

LE CENTRE D’AFFAIRES AUREA…

SM s’associe à l’architecte toulousain, Alex Letellier, pour la conception du Centre d’affaires AUREA.

Composé de trois immeubles de bureaux, EKLA, QUANTA et PERLA, le Centre d’Affaires AUREA est situé au sud de la ZAC des Pyrénées. AUREA est un ensemble urbain s’inscrivant dans le territoire de Muret, respectant son patrimoine environnemental et historique et répondant à la dynamique architecturale d’une zone d’avenir.

La volonté est de proposer un projet immobilier ambitieux et structuré. L’architecture du Centre d’affaires AUREA confère à l’ensemble, cohérence et dynamisme. La ligne ondulant sur les façades lie, rythme et dynamise les trois bâtiments. Chaque bâtiment se développe sur trois niveaux avec des plateaux aménageables sur-mesure.

Placés en L pour s’adapter au terrain, les bâtiments disposent d’un parking commun et arborés de 100 places. Des cheminements piétons sécurisés et paysagers conduisent les utilisateurs vers les accès. Un espace de stationnement pour les vélos et autres modes de déplacements doux est situé à proximité des accès.