VILLA CONSTANCE – NARBONNE
Commercialisation en cours
NARBONNE, LA VIE AU COEUR DES POSSIBLES
Située en Occitanie, au cœur d’un parc naturel protégé et sauvage, en bordure de Méditerranée, Narbonne jouit d’un patrimoine exceptionnel de près de 8 000 hectares entre mer, étangs et garrigues.
Dotée d’un emplacement stratégique au carrefour du sud de l’Europe, elle est à la confluence de nombreux axes de transport et proche de grandes métropoles (Toulouse, Montpellier), des pistes de ski et de l’Espagne.
Ville dynamique et baignée de soleil 300 jours par an, tournée vers les loisirs, le sport, la culture et le bien-être de ses habitants, elle saura donc combler tous les amoureux de la mer, de la nature et de l’art de vivre méditerranéen.
UNE ADRESSE AU CARREFOUR DE TOUTES LES ENVIES
Située au 15 quai d’Alsace, le long du canal de la Robine, cette adresse prône la liberté et la simplicité. Partir sur un coup de tête, aller et venir au cœur de Narbonne et bien au-delà, chacun est libre de ses mouvements grâce aux 5 lignes de bus qui desservent tous les quartiers de la ville. Ainsi idéalement située à quelques minutes de la gare, à moins d’une heure de Montpellier, de Perpignan ou de Carcassonne, Villa Constance est également le point de départ idéal pour découvrir les paysages, les villages et les châteaux cathares, typiques de l’arrière-pays. Pour les amateurs de bain de soleil ou de « longe-côte », Narbonne plage est ainsi accessible en moins de 20 minutes de route.
Un emplacement parfait pour vivre une retraite épanouie et active !
UN QUARTIER BAIGNÉ PAR LA DOUCEUR DE VIVRE
Pour commencer, résider à la Villa Constance, c’est profiter d’un cadre de vie privilégié, au cœur de toutes les commodités. Une navette gratuite, en pied de résidence, permet de se rendre en un clin d’œil dans le centre-ville, pour flâner aux halles, s’arrêter à la terrasse d’un café ou profiter du charme bucolique de la ville.
Située sur les rives du canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, la résidence est une invitation à la douceur de vivre. C’est donc ici que bat le cœur de la vie narbonnaise, avec à la clé, de belles balades à faire, à pied, en vélo ou en péniche, sous le soleil du midi. Un quartier vivant, convivial et pratique, gage de bien- être et de sérénité.
-
Commerces et supermarchés à moins de 200m
-
Médecin à 4mn à pied
-
Club de loisirs de la Robine à 6mn à pied
-
Cathédrale et Centre-ville de Narbonne à 10mn à pied
-
Salle de spectacle à 9mn en voiture
UNE RÉSIDENCE MODERNE PENSÉE POUR LE BIEN-ÊTRE DES SENIORS
SM vous propose une résidence composée d’un bâtiment de 3 et de 4 étages en cœur de parcelle, qui s’articule autour de jardins paysagers apaisants et accueillant des terrasses ensoleillées.
Tous les logements bénéficient d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia, pour savourer la douceur du climat méditerranéen. L’allure chic et contemporaine de la Villa Constance se ressent également dans la qualité des prestations proposées aux seniors.
Ainsi, près de 1000 m2 sont dédiés à une offre de services et d’activités variées comprenant l’accueil, le salon principal, la piscine, la salle de sport, le restaurant et le salon de beauté. Moderne et adaptée au mode de vie des seniors d’aujourd’hui, basée sur l’échange et le partage, la Villa Constance fait la promesse du bien-vivre ensemble et de la convivialité.
LA QUALITÉ AU CŒUR DU PROJET
Pour conclure en beauté tous nos appartements répondent aux nouvelles exigences des seniors, alliant tout le confort du neuf, un beau standing et le sens du détail :
- Mobilier de qualité
- Décoration soignée
- Rangements fonctionnels
- Salle de bains et cuisine équipées
AVANTAGES FISCAUX
- Récupération de la TVA 20 %
- Option du bénéfice LMNP classique : période pouvant générer jusqu’à 40 ans de revenus nets d’impôts
| N° | Type | Superficie | Stationnement | Terrasse | Etage | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A103 | T1 | 32 m2 | Non | 8 m2 | 1 | Non | 170 000€ HT € |
| C406 | T1 | 33 m2 | Non | 8 m2 | 4 | Non | 166 000€ HT € |
| B004 | T1 | 42 m2 | Parking | 6 m2 | RDC | Oui | 198 000€ HT € |
| B205 | T2 | 42 m2 | Non | 8 m2 | 2 | Non | 206 000€ HT € |
| C301 | T2 | 43 m2 | Parking | 6 m2 | 3 | Non | 200 000€ HT € |
| D308 | T2 | 43 m2 | Parking | 7 m2 | 3 | Non | 185 000€ HT € |
| A108 | T3 | 60 m2 | Parking | 9 m2 | 1 | Non | 245 000€ HT € |
| D205 | T3 | 61 m2 | Parking | 13 m2 | 2 | Non | 260 000€ HT € |
Contactez-nous par email
Nos autres programmes
ARCADIE – TOULOUSE
Commercialisation en cours
Résidence Arcadie à Toulouse : Un Cadre de Vie Idéal dans le Quartier de Lardenne…
La résidence ARCADIE, située dans le quartier prisé de Lardenne à Toulouse, offre un cadre de vie paisible au cœur d’une […]
ALMA – LABARTHE-SUR-LÈZE
Commercialisation en cours
Un Cadre de Vie Paisible et Accessible à Labarthe-sur-Lèze…
La résidence ALMA, située en coeur de ville à Labarthe-sur-Lèze, au sud de Toulouse, propose un cadre de vie paisible qui séduit par son équilibre entre nature […]
TERRAMEA – SAINT-PIERRE-LA-MER
Commercialisation en cours
TERRE D’OCCITANIE & CÔTE INDIGO…
Saint-Pierre-la-Mer, Fleury d’Aude, et les Cabanes de Fleury forment la Côte Indigo, une région viticole historique au cœur du massif de la Clape. Accessible facilement par route, train, et avion, cette […]
LE JARDIN DE CASTILLE – MAUGUIO
Commercialisation en cours
MAUGUIO : ENTRE NATURE, MER ET ÉTANGS…
Aux portes de Montpellier, à seulement 14 km de la place de la Comédie, Mauguio est un joyau de l’Occitanie.
La ville se distingue par ses arènes, canaux, manades, et […]